相关问答
房屋拆迁时,诸暨市农村宅基地置换有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式,房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换,没有统一标准;货币补偿,包...
1、置换登记:居民须要携带原来有效权证的原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。 2、价格评估:初评须上门...
大家都在问查看更多
1、置换登记:居民须要携带原来有效权证的原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。 2、价格评估:初评须上门进行实地的详细的勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出评估价格。 3、置换委托:确定置换意向后,可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行置换服务,签订置换委托协议书。 4、签订合同:委托后,由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地考察,直到居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书。 5、办理手续:在置换委托人签订合同或者委托确认书后,根据合同约定,置换委托人需要支付有关定金和代理费等,并可以开始办理相关手续,完成交割的全过程。
一是合法性问题,宅基地是集体土地,腾出来的土地的性质不能扭转。二是换房要建小区,小区的用地从何而来用村民集体土地的话要解决土地来源的问题,用村民的土地,则要解决土地分散的问题。三是土地流转不通畅,建成小区后即使是原来村民的土地,也不能办理房产证。四是有的村民传统观念难以改变。五是很多宅基地是分散的,即使换了后政府也不能利用,空置在那里。六是村民置换了之后原有利益如何保障。实际情况中,有些人就是不愿意换,如村民不理解,是很难推行的。
《中华人民共和国土地承包法》第三十二条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
385人已浏览
531人已浏览
293人已浏览
198人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询