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土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区...
根据房产的具体情况分为以下几种分割方式: 1、对于一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,该房屋属于个人婚前财产,...
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农村土地属于集体所有土地,盖房必需先申请宅基地。宅基地的申请人必需是所有土地的集体的成员。如果是城镇户口,不能申请。 如果是农村户口,可以在集体内部农村盖饭,否则是不可以的。因为农村房屋属于小产权房,只可以集体内部建设和买卖。 1、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。 2、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 3、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。 按照相关法律规定,对于农村宅基地的使用有严格条件和限制,非本集体内农民是不能申请宅基地使用证的。虽然我国在逐渐进行户籍制度改革,试图打破城乡壁垒。但是目前来说,城镇居民是无法使用农村宅基地的,也就无法完成落户
别那么悲观,如果将来父母不在了,你可以基于继承房屋,享有宅基地使用权,即便你的非农业户口,也是一样的。此外,大中专学生,在校就读期间要求享受与原所在集体经济组织成员同等收益分配权的,人民法院应予支持。毕业后回到原籍生产生活的,应享有收益分配权;毕业后未回原籍生产生活的,其在原集体经济组织的收益分配权,由村民会议或村民代表会议决定。
居民户口不可以继承农村宅基地。因为宅基地属于集体所有,不是个人财产,不能作为遗产继承。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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