爷爷去世后，如何将房产过户至孙子？-法师兄

房产过户给子女的方式有三种： 1. 以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。这种方式的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。对于房产满五年且营业税免税的情况，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，则需要缴纳营业税和个税，并缴纳契税和产权转移登记费。 2. 以赠与的方式办理过户。首先需要办理赠与公证，然后进行房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。这种方式的主要费用包括个人所得税、契税和公证费。赠与行为被视为无偿受赠，因此受赠人需要缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 3. 以继承的方式办理过户。这种方式只在父母一方死亡的情况下才会发生，因此不是很常用。如果发生继承过户，主要费用包括公证费。在过户方式的选择上，应根据房屋的具体情况和法律法规来决定。如果购买的房屋已超过五年且营业税免税，且是家里唯一房产，则不仅免营业税，还免个人所得税。如果房产未满五年，则需要缴纳营业税和个税，并缴纳契税和产权转移登记费。如果选择赠与过户，则需要缴纳个人所得税和公证费。如果选择继承过户，则主要费用包括公证费。

答

不管房产证是爷爷还是奶奶的名字，都属于爷爷奶奶的共同财产，爷爷过世前如留下有效遗嘱按遗嘱处分房产；没有遗嘱，爷爷和奶奶各有二分之一房产，爷爷...

答

需要其他继承人的同意才可以。详情建议来电咨询。...

1、如该房产为你爷爷的婚前个人财产，其可以任意处分不用经过其他人同意； 2、如该房产为婚后共同财产，应先分割属于你爷爷的一半，属于你奶奶的一半作为遗产由其配偶（你爷爷）、全部子女依法继承； 3、你爷爷违法处分你奶奶遗产的，其他合法继承人可以起诉解决，按照法定继承办理，其他子女也有继承权；

如果房子是爷爷在世、奶奶在世时，经爷爷奶奶同意写到大儿子名下：其他2个儿子不再有继承权，这房是大儿子的了。如果房子是爷爷的个人财产：爷爷在世时同意写到大儿子名下，其他2个儿子也不能再继承。如果房子是爷爷奶奶的共同财产，奶奶先去世，之后爷爷一人同意过户到大儿子名下：不合法，其他儿子可以要求继承属于奶奶的遗产。

根据我国相关法律法规规定,新生儿的户籍登记不能直接落在其祖父的户口簿中。因此,新生儿的户口应根据父母任意一方的经常居住地进行申报注册。当婚姻、离婚、收养、认领、分户、合户、失踪、寻回或其他原因引发了户口变动时,户口所有者或当事人可以向户口管理部门提出变更申请,并将新生儿户口迁移至祖父母的户口簿之上。