企业房产是否可以过户给个人-法师兄

1、企业房产可以过户给个人。 2、企业房产过户应由产权人填写申请书、交验有关证明、提出主张变更登记的申请，经审查符合登记条件的进行实地勘察、修测房屋分幅平面图，审查申请登记的房屋产权来源绘制权证，收缴登记费入库发放过户单。

答

可以啊，签订二手房买卖合同即可，带好营业执照原复件，法人代表身份证复印件，公司的委托书（委托个人出售房产）...

答

一般通过买卖或赠与的方式转让给他人。当事人通过买卖或者赠与变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等...

公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。一、税费征收标准 1、买方契税普通住宅： 90平米以下：总价*1%， 90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3% 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、卖方企业所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 3、卖方营业税及附加普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加 4、印花税：总价*0.05% 5、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。二、交易费征收标准 1、交易手续费：买卖双方各3元*建面 2、交易登记费：80元 3、权证印花：5元 4、国土工本及制图：90.8元三、其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

可以过户给个人，办理贷款首先房屋没有查封，贷款等问题，并且个人资信没有问题，给个人办贷款就和公司没什么事情了，你们属于甲乙两方，乙方贷款需要房屋买卖合同（也叫居间）、房屋的产证复印件（个别银行要看原件和产调）、上下家的身份证复印件、找家自己想去的银行申请贷款就可以了。

住房房产证是芜湖的，不可以去安庆申请办理住房过户手续。规定办理住房过户手续需要到住房所属本地房管部门申请办理过户。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。