购房合同要备案登记的流程是什么-法师兄

双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

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登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一...

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1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否...

技术合同备案登记流程一般遵循首先各县市区搜集，然后用户注册、网上申报、报送材料、合同审核、登记备案、省厅审批、税收减免

1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。3、印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。购房合同备案查询大部分城市可以通过房产局网进行备案查询，直接输入合同编号即可网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。在购买房屋的时候，他是需要分清楚是新房还是二手房，如果是二手房的话，卖方必须要明确的提出，属于二手房相关的风险提示，也必须要做到位，这是属于卖方的一个义务，如果没有尽到这些义务的话，日后关于合同问题产生违约责任是可以要求对方赔偿的。备案网签二手房评估的规定是是二手房屋进行网签备案以及最终交易的必要的环节，它对于房屋的价值进行合理的评估，这样才能够确定它的市场上面的价值以及买卖的价格的。在完成评估之后，可以进行备案和网签。

1、开发公司在网上提交商品房买卖。开发公司凭密码登录市国土资源和房管局产权市场部网上办公平台，在网上提交已签字生效的商品房买卖。2、产权市场部确认提交的商品房买卖产权市场部核对开发公司网上提交的商品房买卖合同，确认无误后生成合同登记号。备案工作时间是工作日的工作时间。3、开发公司填写注册号。开发公司在商品房买卖合同封面的相应位置填写合同登记号，完成合同登记。开发公司应将合同原件交给买受人。如果买受人贷款买房，开发公司应在办理抵押登记等手续后，将合同原件交给买受人。4、开发公司应当根据已登记的商品房买卖合同，填写《商品房买卖合同登记表》，打印并加盖公司公章，一式两份报送产权市场。销售合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以在产权市场部领取，也可以在产权市场部网页首页的处室功能下载。5、产权市场部盖章产权市场部核对开发公司提交的登记表。无误的，在登记表上加盖国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章，一份存档，一份归还开发公司。开发公司可以凭盖章后的登记表和已登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记手续。