民法典规定了保证方式吗?

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• 问民法典有规定以什么方式抵押房产吗
  

  已经抵押的房子可以不买卖，不过可以进行转让。能买卖抵押房子的方法有： 一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。 二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。 所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。

• 问民法典规定财产所有权保护的方式有哪些
  

  一、请求确认所有权确认所有权，就是指因所有权归属不清而发生争执时，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求确认所有权。确认所有权只能由当事人向人民法院提出，并通过民呈诉讼程序解决。因此，确认所有权并不是所有人依法享有的向当呈人提出权利。确认所有权是民法保护所有权的一种独立的方法，并且是其他保护方法的前提。二、请求返还原物请求返还原物，是指所有人在其所有物被他人非法占有时，可依法请求不法占有人返原物，或请求人民法院责令不法占有承担返还原物的责任。啡法占有有两种情况，一是无权占有所有物，如是甲的房屋被乙租用，租期届满后，乙不返还承租的房屋。二是非法侵占，如甲抢夺乙的财产据为已有。这两种情况都构成非法睊，所有人可以通过提出请求或诉讼，要求返还。三、请求排除妨害请求排除妨害，是指所有人在其所有物遭受损害和其所有权的行使遭受妨害捍，可依法请求不支侵害人排除妨害，或请求人民法院责令侵害人排除妨害。所有人在请求排除妨害。四、请求停止侵害请求停止侵害，是指所有人在其财产直接受到他人的不法侵害时，有权要求侵害人停止正在进行的侵害，或请求人民法院责令侵害人停止侵害。如果侵害行为并滑直接造成对所有人的财产的损害，或者虽然造成了损害，但是侵害行为已经终止，则所有人不能请求停止侵害，而只能提出其他请求。五、请求恢复原状请求恢复原状，是指所有人的财产被他人支侵害遭到损坏时，如果能够修理，则所有人有权要求加害人通过修理恢复财产原来的状态。加害人不修理时，所有人有权请求法院责令加害人恢复原状。恢复原状一般是通过修理的办法，使遭受损坏的财产在价值和使用价值上与原来的状态大体相等，而不是使财产在内容和形式上与以前的善完全一致。六、赔偿损失请求赔偿损失，是指所有人窿人的不法侵害，致使财产损坏不能修复，或者原物已经灭失，不能返还的，所有人可以请求不支行为人财产损失，亦可要求人民法院责令侵害赔偿损失。通过恢复原状、返还原物等方法不足以补偿所有人的损失时，所有人在请求恢复原状、返还原物的同时，可以请求侵害人赔偿损失。

• 问民法典中规定的遗嘱方式有哪些
  

  《民法典》（2021年1月1日起生效）中规定的遗嘱方式有以下这些： 1、自书遗嘱 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 2、代书遗嘱 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 3、打印遗嘱 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 4、录音录像遗嘱 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 5、口头遗嘱 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 6、公证遗嘱 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

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