赠与房屋一般需要多少费用？-法师兄

1.营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。 2.附加税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。 3.契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 4.印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 5.个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。 6.测绘费： 1.36元平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3%的房款。《土地增值税暂行条例实施细则》第六条《土地增值税暂行条例实施细则》第七条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条

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房屋赠与，由于当事人情况不同，转让费也不同，具体情况要具体分析。中华人民共和国财政部国家税务总局发布《关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题的通...

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1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。近亲和有抚养、有抚养关系的人之间赠送房地产、继承、遗赠获得房地产的，免除营业税...

赠与主要费用：个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

房屋赠与应缴纳的税款包括：5％的房地产营业税（近亲属养、赡养关系的人，以及个人购买5年以上房屋赠与的，可免征营业税）、3％的契税、0．05％的印花税、个人所得税（近亲属和有抚养、赡养关系的人之间赠与房地产，以及继承、遗赠取得房地产的，免征个人所得税）等。

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。