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（一）明确产权 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 （二）明确产值 即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算...
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离婚时债务要如何分配：夫妻所欠的债务包括夫妻共同债务与夫妻一方个人债务。对于夫妻共同债务，即使双方离婚，也应当共同清偿。 具体情况分为三种： （一）双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配。 （二）共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决。 （三）不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决。如果夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。 但是属于夫妻一方个人债务，债权人只能找债务人的夫妻一方归还，不能要求夫妻共同承担债务。
时，属于夫妻共同生活所负的债务，夫妻双方应当共同偿还，属于夫妻一方个人债务的，应由负债一方偿还。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定：夫妻为共同生活或为履行抚养、义务等所负债务，应认定为，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。夫妻双方应承担连带清偿责任。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定：一、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，或夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。二、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不应认定为夫妻共同债务，但能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
1、《》第三十九条规定：时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十五条规定：当事人的或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对分割问题作出处理的，仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
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