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土地增值税实行四级超率累进税率进行征收，具体如下： 增值额未超过扣除项目金额５０％的部分，税率为３０％。 增值额超过扣除项目金额５０％、未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％。 增值额超过扣除项目金额１００％、未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％。 增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％。 根据《土地增值税暂行条例》 第七条 土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额５０％的部分，税率为３０％。 增值额超过扣除项目金额５０％、未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％。 增值额超过扣除项目金额１００％、未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％。 增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％。
如何征收？按照一下步骤：第一步核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。第二步减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。 1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额： （1）取得房地产时有效发票所载的金额； （2）按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额； （3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有金； （4）取得房地产时所缴纳的。 2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：（1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明；（2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。
土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
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