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首先要确定土地性质，按照法律讲，并没有私人地皮这种说法，土地性质在我国分为两种，国有土地（国有建设用地）和集体土地（集体建设用地），当然要是耕地压根就不允许建设厂房： 如果是集体土地也不存在建设厂房，只能是用于居住的（如果有房照也只能是住宅房照），当然可以申请营业执照，不过只能认定为住宅兼经营。 如果是国有土地（出让地），就可以存在合法的工厂，必须按照厂房给予补偿，但要看土地证是否齐全，建厂是否有过合法规划，是否有房照，是否有企业执照，如果缺少规划和房照就可以认定为违法建筑。 但不论哪种土地性质在补偿上都要按照政策补偿，不过如果您的要求超出政策太多都可以走合法的强迁手续予以强迁。
第一、对于国家赔偿法律都有相关规定，《中华人民共和国行政强制法》第八条：因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。公民、法人或者其他组织因人民法院在强制执行中有违法行为或者扩大强制执行范围受到损害的，有权依法要求赔偿表明，在行政机关亦或是司法执行机关的行为出现违法行为时，只要利益因此行为受到侵害那么就有提出赔偿请求的权利。 第二、房屋强拆的诉讼时效如下： 1、《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。 2、《中华人民共和国行政诉讼法》第四十条：公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他特殊情况耽误法定期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请延长期限，由人民法院决定。所以，强拆的诉讼时效是三个月，如遇到特殊情况，可适当延长。 3、强制拆迁，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
政府的行为违法，按照法定程序，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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