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全款买房流程如下,交了全款不签合同可能就是诈骗,: 在开发商处一次性付款购买房子顺序如下: 1.交付定金,签订认购合同 2.提交资料给开发商...
可以主张对方返还不当得利的房款。请详细介绍下你的情况,我们帮你分析一下。XXA为你提供法律服务。...
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1。 2。如果该公司没有在工商部门登记,可以该公司和实际经营人为共同被告。案值较小,再加上没有充分证据,公安机关很难以诈骗案立案。 3。如果没有明确被告,法院不会受理。 4。要求退款,除非能证明对方违约在先,导致合同不能再履行,或者有导致合同无效的因素。
根据您的这种情况通常是开发商没有把预售证办理出来,您可以向开发商要求退回部分房款,若开发商不同意您可以去法院起诉即可。
正常的流程是,缴纳定金并签署买卖合同,如果您只是交了定金并缴纳首付,但是没有签署买卖合同的情况下,如果业主违约,只是退还您定金的二倍和您的首付,其它并没有赔偿。所以您要进快签署买卖合同或者提高定金额度(不超过房屋总房款的20%都可以作为定金支付)。
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