土地承包经营权可以转让给非本村人吗

大家都在问查看更多

• 问农村土地承包经营权可以转让吗?
  

  你介绍的情况不够详细，不知你是否为该土地的集体组织成员及该土地的性质和用途。根据现行法律规定，农村集体组织土地承包经营权原则在集体组织成员间流转，但荒地、沟等荒地承包经营权经本集体组织同意和乡镇人民政府批准后可向本集体组织成员外人员或单位发包。但土地承包经营权转包的期限不得超过原土地承包经营权的剩余年限。耕地的承包年限为三十年，草地的承包年限为三十至五十年，林地的承包年限为三十至七十年。农村土地承包经营权流转行为如违反上述规定则无效。

• 问农村土地承包经营权可以转让吗？
  

  可以流转给本村民小组以外的人，但要符后两个条件，一是流转时要取得发包方的同意，二是公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。符合这两个条件的流转合同有效，否则，在引起流转纠纷后，提起仲裁或民诉过程中其签订的流转合同可能无效。

• 问农村土地承包经营权可以转让外村人吗
  

  可以流转给本村民小组以外的人，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 但要符后两个条件： 1、流转时要取得发包方的同意 2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。 根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释6号)第十三条“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。” 第十一条“土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。但下列情形除外： (一)在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的 (二)未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  土地承包经营权自什么设立

  1,852人已观看

• 1'19
  土地承包权可以继承吗

  2,974人已观看

• 1'08
  农村承包地可以转租吗

  1,420人已观看

• 0'49
  土地所有权可以转让吗

  2,487人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地承包经营权可以转让给外村人吗

  369人已浏览

• 
  土地承包经营权可以经村人转让吗

  174人已浏览

• 
  农村土地承包经营权可以转让吗

  530人已浏览

• 
  农村土地承包经营权可以转让外村人吗

  291人已浏览