利率跟有关吗？

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• 问二手房贷款利率跟新房二手房有什么关系
  

  二手房贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房了。 有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。

• 问有关高利贷利率的规定
  

  最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见 法（民）发〔1991〕21号 六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 七、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本会计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。 十一、出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。 十三、在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思表示的，应认定为保证人，承担保证责任。 法院判决生效后，不履行判决，可司法拘留。

• 问有利率吗？
  

  (1)民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，公民之间的生产经营性借贷的利率，可以适当高于生活借贷利率。但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。(2)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息;借贷双方对约定的利率发生争议，又不能证明的，按上文(1)规定执行。

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