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这个需要看合同具体怎么约定,没有约定就依据法定。 一、定金合同成立的要件: (一)要有两个以上合同当事人 (二)当事人意思表示一致。定金合同...
有签合同的定金收据有效。定金合同自一方当事人实际交付定金时生效。有定金收据的,则定金合同已成立,只有当事人按约定履行了合同义务的,才可以要求...
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(1)必须对合同主要内容发生了重大误解。如果仅仅对合同的非主要条款发生误解,并且不影响合同的目的及双方当事人的权利义务则不构成重大误解。 (2)误解人因为误解作出了意思表示。即误解人的误解与其意思表示之间具有因果关系。 (3)误解是由误解人自己的过错造成的。这也是误解和欺诈、胁迫及乘人之危的主要区别之一。即误解人的错误认识不是源于对方当事人的遗错行为,而是由于自己的不谨慎。 (4)误解是误解人的非故意行为。在此不允许当事人以重大误解为借口,而实属于故意或重大过失的行为来撤销合同。
补签合同如果符合下列条件,才具有法律效力:具有相应的民事权利和民事行为能力,若主体不及格,合同不能产生法律效力。合同当事人意思表示,其意思是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即使意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务都符合法律的规定。合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件,所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,具体由法律规定。
限制民事行为能力人签订的合同如要具有效力的,一个最重要的条件是必须要经过其法定代理人的追认,这种合同一旦经过法定代理人的追认就具有法律效力,在没有经过追认前该合同虽然成立,但是合同并没有实际的生效。所谓追认,是指法定代理人明确无误地表示同意限制民事行为能力人与他人签订的合同。这种同意则是一种单方面的意思表示,不必需要合同的相对人同意即可发生效力。这里要强调的是法定代理人的追认应当以明确表示的方式作出,并且应当要为合同的相对人所了解后才能产生效力。特别要指出的两点: (1)法定代理人以行动表示自愿履行合同的行为也可视为法定代理人对合同的追认; (2)法定代理人的追认必须是无条件的,法定代理人不得对合同的追认附加任何条件除非合同相对人的同意。
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