社区房产证明如何写

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• 问申请房产证证明如何写
  

  申请房产证证明书范本： 兹证明座落在__________省（自治区）__________市__________区__________的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。 上述房屋的土地证编号为：_____________________。 证明单位盖章 年月日

• 问房产分割证明如何写
  

  房产分割证明的写作要求： 1、出具证明的人必须拥有待分割房产的产权； 2、证明里应注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证等； 3、证明里应注明房产分割的具体方式和办理时间； 4、所有与房产分割一事相关的当事人应当都在证明上签字并注明日期。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不予登记。

• 问如何写房屋产权证明
  

  目前，我国已经开始实行统一的房地产登记制度。申请房屋所有权登记时，房屋产权证不是法定必要的证明材料。一般情况下，房地产登记机构出具的房地产权属证明和房管局出具的房屋所有权证是证明房屋产权归属的官方证明，无需向其他单位出具房屋产权证明。根据《房地产登记暂行条例》，只有在几种特殊情况下，包括抵押登记、地役权登记、预告登记和异议登记，房地产登记机构才会要求向产权人发放房地产登记证。在这些情况下，房地产登记证的样式由国土资源部统一规定，房地产登记机构出具并加盖登记专用章，申请人无需准备。此外，房屋所有权等级可以向登记机构申请查询，登记机构出具查询后的文件作为房屋产权的证明材料。房屋所有权登记在房地产登记制度实施前由房管部门负责，房地产登记制度实施后由房地产登记机构负责。

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