企业库房是否需要缴纳房产税-法师兄

需要。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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根据《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）第一条的规定：“对按政府规定价格出租的公有住房和廉租...

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企业停产期间需要缴纳房产税。我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，向产权所有人征收，拥有房产的企业使用房屋...

个人首套房只要符合缴纳情形就需要交税款。首套房的房产税征收规定如下： 1、首套房房产税征收计算：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍（含）至4倍的，税率为1%;4倍（含）以上的税率为1.2%. 2、首套房房产税征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 3、首套房房产税征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

一、房屋租赁税是指根据中国财政部．国家税务总局财税200824日《关于廉租房经济适用房和房屋租赁相关税收政策的通知》规定，对个人出租房屋，不分用途，按3％税率减半征收营业税，按4％税率征收房产税。二．支付增值税。1、纳税规定：个人租赁住宅，按5％征收率减去1、5％计算应纳税额，向房地产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税金＝含税销售额÷（15％）×1、5％2、税收优惠：其他个人以一次征收租金的形式租赁房地产，所得租金收入可在租金对应的租赁期间平均分配，分配后月租金收入不超过3万元的，中小企业可以享受增值税优惠政策。三．城市维护建设税缴纳1、纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城．镇（县．市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县．市属镇）的税率为1％。2、税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。4、教育费追加1、纳税规定：以增值税额为纳税依据，按适用税率的3％支付教育费追加。2、税收优惠：根据有关规定，每月销售额或销售额不超过10万元（每季度纳税的每季度销售额或销售额不超过30万元）的缴纳义务人。增加免除教育费。增加地方教育。五．印花税1、纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。2、税收优惠：对个人出租．承租住房签订的租赁合同，免征印花税。六．个人所得税1、纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。2、税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。七．城镇土地使用税1、纳税规定：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。大．中．小城市和县．建设镇．工矿区分别规定每平方米城市土地使用税年应纳税额。2、税收优惠：个人租赁住宅，不区别用途，免除城镇土地使用税。

按规定，企业房地产税采用比例税率，按价格征收。实行从价计征的，税率为1、2％；从租计征的税率为12％。房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式（1）以房地产原值为纳税基础的应纳税额＝房地产原值×（1－10％或30％）×税率（1、2％）（2）以房地产租金收入为纳税基础的应纳税额＝房地产租金收入×税率（12％）。