用公积金贷款买房后余额如何提取，法律如何规定

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• 问如何先提取公积金在用公积金贷款
  

  异地购买自住住房的，提取住房公积金，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务： 1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》。 2、《房地产交易登记证明书》) 3、购房(销售)发票。 4、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。 5、职工本人身份证原件及复印件。 6、住房公积金卡。

• 问不买房如何提取公积金,法律上有哪些规定
  

  不买房也是可以提取公积金的，但需要满足住房公积金管理条例规定，只要符合规定条件，才可申请提取公积金，可申请提取的条件是： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； 3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还个人购买自住住房贷款本息的； 6、支付房租超出家庭月工资收入15％以上部分的； 7、正在享受城镇居民生活保障待遇的； 8、本人、配偶及其直系亲属因患重病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎）和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的； 9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 10、连续失业两年以上，家庭生活严重困难的； 11、职工在职期间去世，由继承人或受遗赠人领取； 12、职工为农业户籍或非本地区户籍并与所在单位终止劳动关系的。

• 问住房公积金的余额如何冲抵房贷？
  

  关于公积金余额冲抵房贷，具体如果职工公积金账户余额较多的话，可以办理公积金余额冲贷业务，就是用公积金账户里的钱提前偿还部分公积金贷款本金。

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