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买二手车不过户有哪些风险,对二手车交易而言:办理过户手续是除了看车况外最重要的环节,如果不及时办理过户手续,卖方仍对该车拥有所有权,买方充其...
1、二手车交强险不过户是可以的。 2、在二手车交易过程中,交强险有“随车”原则,除条款约定的特殊情况外不得解除交强险合同。也就是说,二手车在...
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一、二手房买卖不过户有何风险买二手房没过户的,出卖人仍可以行使房屋所有权人的相应权利。卖方可以申请遗失补办重新申领房产证,向银行办理抵押贷款,一旦发生产权纠纷,银行可以行使优先受偿权。如果卖房人存在其他债务被诉之法院,根据最高人民法院的司法解释,买方对未办理过户登记手续存在过错的,法院可以查封、扣押、冻结。公证房屋买卖合同和委托合同能够证明合同是真实、合法的,但并不能限制当事人解除合同的法定权利,更不能产生新的法律关系。因此,经过公证的合同和委托书,仍然可以依照法律规定依法解除。当事人一旦行使解除的权利,公证的合同和委托书也就失去了效力。而对于买方来说,由于没有在法律上改变房产的权属状况,买方并未建立自己的房产档案、没有自由处置房产的一切合法权利,如将房产再次卖出、抵押贷款、拆迁赔偿等等,这改变不了一房两卖、房屋被抵押、查封、公证存在失效的风险。当然卖方的相关权利也会受到影响。如果双方约定延期过户,在此期间房屋所有权仍在卖方名下。如果卖方想再买房,就会受到新政对二套房贷的政策制约。二、买二手房没过户有什么风险这几年,随着房价的不断上涨和国家对房地产政策的连续调整,二手房买卖合同大量增多。但是出于各种原因,很多人签订合同后并没有马上办理房屋过户手续。在这种情况下,虽然房产交易的双方进行了公证或者签订了协议,甚至房屋已经实际交付,但买卖双方没有到交易中心办理登记过户手续,产权人未进行变更的,产权仍然属于卖方。
你们的风险主要有两个方面,一是对方是否合法拥有该房产,对这个风险你是无能为力的,也就是说,如果卖房人没有处分该房产的权利,那你对该房产的权利自然也就不存在,你只能要求卖房人承担你的损失。二是,房屋没有办理过户的风险。对你来说,即使卖房人有处分权,但房产没有过户到你名下,卖房人反悔,你也有风险,这个你可以有意识的尽力避免。最好当然是及时过户,如果做不到,那就签订补充协议,要求一旦对方反悔承担较重的违约责任。
不过户不影响二手车买卖合同的效力,但是不过户对买卖双方来说都存在巨大风险,建议尽快过户。 1,对卖方的风险,车辆已经交付卖方实际使用,如果未过户,万一发生重大交通事故买方逃逸不知下落,卖方可能要被迫为事故买单; 2,对买方的风险,车辆未过户,卖方从理论上说可以将车辆“一车二卖”,或者以车辆去办理贷款抵押等。
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