二手房交易税金如何计算？

大家都在问查看更多

• 问二手房交易如何计算税费？
  

  1、二手房交易税费－－契税计算方法 纳税人：买方 普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1.5％，二套3％；非普通住宅契税计算方法：3％，别墅契税计算方法：4％；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。 2、手房交易税费－－土地增值税计算方法 纳税人：卖方 二手房交易土地增值税税率：5％（无法提供完全票据按金额的5％），土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30％～60％，注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。 3、二手房交易税费－－印花税计算方法 纳税人：买卖双方 二手房交易印花税税率：0.5％，注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。

• 问如何计算二手房交易税的
  

  二手房地产交易税计算如下：3－5％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；个人购买不到2年的房屋按5年购买％增值税全额缴纳，2年以上（含2年）免征增值税；5、．55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。

• 问二手房交易如何计算税费
  

  1.营业税=（合同价-原价） X 5%（卖方） 2.城市建设维护税=营业税税费 X 1%（卖方） 3.教育附加税=营业税税费 X 3%（卖方） 4.印花税=合同价 X0.05%（买卖双方） 5.个人所得税=所得的部分 X 20%（卖方：原价过户就不用交这个税了） 交易服务费= 6元 X房屋面积（买卖双方各一半）

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,139人已观看

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,638人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,487人已观看

• 1'08
  二手房屋买卖税费如何算

  37,357人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易税如何计算

  890人已浏览

• 
  二手房交易税费如何计算

  147人已浏览

• 
  二手房产交易税如何计算

  157人已浏览

• 
  二手房交易的税费如何计算

  173人已浏览