未成年子女可以卖房吗,法律上该如何规定

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• 问未成年子女可以卖房吗？
  

  1、未成年人不能擅自办理房屋买卖手续，未成年人出售房产需要监护人出面处理。 2、监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 3、未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 4、成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

• 问买房可以写未成年孩子的名字吗,法律上该如何规定
  

  买房可以写未成年孩子的名字。其监护人需要进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权登记手续。

• 问离婚房产会判给未成年子女吗,法律上该如何规定
  

  离婚房产不会判给未成年子女的。但有特殊情况的除外。因为根据相关规定可知，离婚可以分割的是夫妻共同财产，而分割主体一般仅限于夫妻双方，但父母协议一致，将房产赠与子女的除外。

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