房屋使用质量有问题怎么办？

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• 问房屋质量有问题怎么办？
  

  1、国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十八条明确规定：拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置；2、你可委托相关机构对房屋进行质量鉴定，如房屋确实存在严重质量问题，可要求拆迁人承担相应责任，如要求对方进行修复、赔偿、直至更换符合国家质量安全标准的其他房屋；

• 问房屋质量有问题怎么办
  

  先向房屋质监站反映情况，其会要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具专业鉴定报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么你有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么你有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构。

• 问请问房屋质量有问题怎么办？
  

  房屋质量有问题买受人可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第四十条规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

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