房地产中介成立的要求-法师兄

设立房地产中介服务机构应当具备什么条件（1）有自己的名称和组织机构；（2）有不少于十五平方米的固定服务场所；（3）注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元；（4）有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员。

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房屋中介未提供合适的房源不需要支付中介费。中介作为居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。...

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一、房屋中介公司怎么开 1、作为创业者或者企业法人，责任心强，对房地产创业充满激情，对房屋中介行业有着自己认识及丰富的行业背景。 2、有良好...

必须新颖，不落俗套房产中介公司名字必须新颖，不落俗套，能迅速抓住消费者的视觉商店起名必须新颖，能引起消费者的兴趣，吸引他们光顾商店，如一口鲜、大三元、狗不理之类商店名，都使消费者产生兴趣和好奇心。《2》、公司名字应简洁为好房产中介公司名字应简洁为好，易读易记店名不能起得太复杂，否则会引起负作用。比如有的商店喜欢采用繁难字为店名，使顾客不仅不能认识，而且也读不出音来，为避免出现这种情况，一般是不进这类难识之名的商店大门。而像万客来、半分利、合口味等店名，则明白简洁，易于传播。《3》、公司名字具备自己的独特性房产中介公司名字应具备自己的独特性。具有个性的企业名称可避免与别企业名称雷同，以防混淆大众记忆，并可加深大众对企业的印象。如，北辰集团的"北辰"，天地快件中的"天地"，联想集团的"联想"等名称，都具有独特个性，使人印象深刻。《4》、公司名字具有冲击力房产中介公司名字应具备不同凡响的气魄，具有冲击力、有气魄，给人以震撼。如，四通集团的"四通"，取自英文STONE同音，意为石头，象征着坚石不断向高新技术的尖端冲击。《5》、房产中介公司名字要响亮房产中介公司名字要响亮，易于上口。如"麦当劳"三字，响亮而又具有节奏感，因而极具传播力。名称比较拗口，节奏感不强，不利发音效果，也不利于传播，从而很难达到大众的共识。房产中介公司名字要做到“三要四不要”三要：名字要好听、好叫、好记、便于书写，名字要有寓意，名字要结合当地的文化内涵；四不要：我们尽力做到名字个性化，避免有重名现象，名字不使用生僻字、同音字，名字要避免有谐音、绕口，名字要与公司所经营的行业有关，一目了然。

房屋中介居间不成功不算违约。委托人也无需向中介公司支付报酬，但是中介人可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。根据2021年施行的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

中介未促成合同成立的无权收取报酬，但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。根据《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。