夫妻两方能共同抵押共同财产吗

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• 问夫妻共同财产一方抵押
  

  《中国人民银行贷款通则》第六章第二十五条第四款规定：“借款人贷款时应当填写以下资料：抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押，质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。”贷款通则之所以规定必须有处分权人同意的抵押、质押的证明，目的在于避免导致抵押无效，保证信贷安全，而引发不必要的民事诉讼，然而在实践中，银行却往往忽略了对以共同共有财产设定抵押的证明文件的审查，从而在审查义务方面承担不利后果。

• 问夫妻共同财产能否抵押
  

  夫妻共同财产一方能抵押，如果另外一方不知情后也不同意抵押的，可以主张该抵押协议无效。抵押协议无效的，由设立抵押的一方自己承担担保责任和对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问夫妻共同财产能抵押么
  

  妻共同房产：有房屋。你这种情况，抵押无效。但是，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定，应当由共有人共同申请登记。所以。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，正常流程理应要有你的同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。但是婚姻法解释规定，如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的

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