买房收到贷款合同后是不是验房

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• 问买房贷款是签购房合同后办理还是落到银行？
  

  买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下： 1、一手房按揭贷款 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

• 问验收合格的买房合同是否有效
  

  购房合同都是房产中介到房产局领的，合同上方中间位置有房产局的标示。右上角有合同编号，房产局有备案的。

• 问买房合同上有贷款还是不贷款
  

  购房合同不是贷款合同。 购房合同和贷款合同的法律实际意义不同。首先，购房合同是房地产开发商和购房者通过协商达成的购房协议； 其次，贷款合同是借款人向贷款人借款，在规定期限内偿还本息的合同。 购房合同是在平等自愿的基础上，当事人签订的合同，贷款合同是一方向另一方提出的求助合同。

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