宅基地买卖亲给您看如何

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• 问集体宅基地如何买卖
  

  宅基地是不能买卖的。 1.宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: 2.城镇居民购买; 3.法人或其他组织购买; 4.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: 5.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。

• 问买卖宅基地如何处置
  

  此外，非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。 依据我国相关法律的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

• 问宅基地买卖如何合法？
  

  宅基地销售是非法的。宅基地所有权属于村集体经济组织。个人只有宅基地的使用权和所有权，不能出售，但卖方和买方是同一村民，符合标准的，可以出售宅基地上的房屋。

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