房屋拆迁后，拆迁房5年后有房产证吗

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• 问拆迁建房5年后还有房产证吗
  

  迁房5年后是有房产证的，一般只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房是没有限制的。 因房屋拆迁分配得到的房屋，如果属于重大市政工程动迁而建造的配套商品房，一般是在5年后有房产证。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

• 问拆迁房5年后是否有房产证
  

  房5年后有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房满5年后应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证可以确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

• 问农村拆迁建房5年后有房产证吗
  

  迁房5年后是有房产证的，一般只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房是没有限制的。 因房屋拆迁分配得到的房屋，如果属于重大市政工程动迁而建造的配套商品房，一般是在5年后有房产证。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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