民法典规定房屋未取得产权证的房屋有哪些

大家都在问查看更多

• 问未取得房屋产权证的房屋交易合法吗
  

  未取得产权证的房子交易是不合法的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问未取得房产证的房屋分割离婚的规定有哪些？
  

  未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。

• 问2022年民法典规定未有房产证房屋如何确权
  

  未有房产证的房屋无法确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  民法典关于房产继承的规定有哪些

  3,283人已观看

• 1'10
  房屋产权包含哪些

  1,399人已观看

• 1'21
  民法典居住权规定有哪些

  7,026人已观看

• 1'06
  房屋所有权证和不动产权证的区别

  6,346人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典房屋产权规定

  431人已浏览

• 
  取得房屋产权证后房屋所有人有哪些权利

  189人已浏览

• 
  民法典规定没有房产证房屋如何确权

  208人已浏览

• 
  民法典规定的房屋过户有哪些规定

  255人已浏览