签了居间协议没有签买卖合同违约如何解决

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• 问如何解决协议签订违约
  

  协议签订违约符合解除情形的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该协议。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

• 问签了居间协议后违约后如何办？
  

  那要看实际情况而定，既然你没有违约，中介就没有理由追究你，当然你必须付给中介一点辛苦费，毕竟他们出了不少力，不过不能给中介费，因为中介没有成功，只能象征性的给辛苦费，中介费和辛苦费是不一样的，这只是对他们付出的劳动的一点补偿。

• 问签了居间合同没有买卖合同
  

  虽然三方签订的是买卖合同，但实际是买卖双方签订的买卖合同和买卖双方与中介签订的居间合同的共同组成。双方不想买卖房屋了，双方有权解除的的房屋买卖合同；至于双方与中介的居间合同，虽然没有成交，但中介方没有过错，肯定要支付中介费。只不过中介费不应按成交缴纳。至于多少合适，减半或协商解决。但如果是买卖一方的问题，需要承担违约责任，具体费用参照合同约定。

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