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回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。 这些回迁房是...
回迁房是可以进行买卖的,但是前提条件是卖方需要具备不动产权证。如果说卖方有房产证,就可以正常的进行二手房的买卖,买房也可以在房产局进行相关的...
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可以进行买卖,但是不能办理过户手续,容易产生纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
回迁房产权按经济适用房产权管理。满5年可以一般二手房买卖交易,卖给谁都行。未满5年的,买者要符合申购经济适用房条件。出售时交1.5%契税、0.05%印花税。
有房产证的拆迁房可以买,有房产证的拆迁房可以走正常的二手买卖或租赁交易流程。因为在二手交易过程中,房产证得到房管局的认可和监督。 但如果业主手中只有开发商的拆迁协议没有房产证,在二手房交易中不能在房地产交易中心转让或更名。 这时进行交易,购房协议没有得到房管局的认可,属于私下交易,是违法的。
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