对方破产，查封土地，也会对原土地所有权有影响吗？

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• 问土地查封影不影响报建
  

  土地查封影响报建。法院查封是法院剥夺执行债务人，对执行标的物所有权的一种行为。土地被查封后，执行债务人不得使用被查封物，如继续使用执行标的物，必须经过法院同意，并且其使用必须对执行标的物的价值无重大影响。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

• 问局人员对破产公司的土地使用权查封有用吗
  

  没用。 根据《破产法》第19条规定：“人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。”在债务人破产时，都要作为破产财产，由所有债权人统一分配，而不能优先执行给已经采取查封措施的债权人。

• 问没有土地使用权对房产有什么影响
  

  无法办理房地产过户；房地产买卖不受法律保护；房地产一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；不能抵押流转；二次交易时影响成交价位。

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