婚前买的房子婚后还贷，是共同财产吗

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• 问婚前购买的房子婚后还贷, 算共同财产吗
  

  婚前购买的房产登记于一方名下一般属于一方个人财产，婚后还贷部分以及相应的增值部分一般视为夫妻共同财产。 如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。 根据法律规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚，但是女方自己可以提出离婚。

• 问结婚前买的房子婚后还贷算共同财产吗
  

  婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷的，是夫妻共同财产。 婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，房屋登记在首付房屋名义的，可以先协商处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记方，双方共同偿还的款项可以由一方补偿。

• 问婚前买的房子婚后一起还贷买房算是共同财产吗
  

  《2014深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件的裁判指引》第二十五、夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下，另一方主张其在买房时亦有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。 方案：若是婚前买的房产，双方都有出资，但只登记在一方名下，为了保障另一方的权益，另一方应要求该方签订一个协议，明确双方的出资及应占房产的比例是多少，再做一个公证，同时出资方也要保留好相关出资的证据，如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。 二十六、夫妻一方婚前出资购买房产，登记在夫妻双方名下，如双方未对该房产作出特别约定，应认定该房产为夫妻共同所有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

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