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根据《民法典》第一百五十七条,购房合同无效时,双方需相互返还财产。买方需返还房屋,卖方需返还房款。若买受人已实际使用房屋,则需支付相当于房屋...
一、担保合同无效的后果有哪些 (一)无效担保合同的归责原则。 规定:“民事行为被确认为无效或者被撤销的,当事人因该行为取得的财产,应当返还给...
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合同生效必须具备:(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力才能成为合格的合同主体。若主体不合格合同不能产生法律效力。(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实并不绝对导致合同一律无效。(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益主要包括两层含义:一是合同的内容合法即合同条款中约定的权利义务及其指向的对象即标的等应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法即当事人缔约的原因合法并且是直接的内心原因合法不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。(4)具备法律行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件是指法律行政法规对合同形式上的要求形式要件不是合同生效的要件但如果法律行政法规规定将其作为合同生效的条件时便成为合同生效的要件之一不具备这些形式要件合同不能生效。当然法律另有规定的除外 祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话(同微)沟通。
保证合同无效可能产生的法律后果如下:《中华人民共和国保证法》第七条主合同有效而保证合同无效,债权人无犯错的,保证人与债务人对主合同债权人的经济损失,承受连带赔偿职责;债权人、保证人有犯错的,保证人承受民事职责的部分,不应超出债务人不能清偿部分的二分之一。第八条主合同无效而导致保证合同无效,保证人无犯错的,保证人不承受民事职责;保证人有犯错的,保证人承受民事职责的部分,不应超出债务人不能清偿部分的三分之一。第九条保证人因无效保证合同向债权人承受赔偿职责后,能够向债务人追偿,或者在承受赔偿职责的范围内,要求有犯错的反保证人承受赔偿职责。保证人能够根据承受赔偿职责的事实对债务人或者反保证人另行提诉讼讼。
1.经济适用房是不允许买卖的,对方如果基于此而向法院主张房屋买卖合同无效,你将承担败诉风险。 2.房屋买卖协议虽然是无效的,但是由于在订立合同时你们双方都存有过错,基于缔约过失责任,显然对方的过错要比你的大,你可以据此主张赔偿损失。该损失不但包括直接损失也包括间接损失。 如果你有其他具体问题需要进一步了解请提前电话联系我,以方便我安排具体时间来见面解释。
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