房子没过户被法院查封怎么办？

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• 问没过户的房子被查封怎么办
  

  《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。购房者可以对执行标的提出书面执行异议，凡符合上述情形的，法院应当裁定中止对该标的执行。

• 问买房过户被法院查封怎么办
  

  6月份，我从他人处购买了私人房，已经交完全款，但过户手续尚在办理过程中。偏偏此时，卖主因纠纷被债权人起诉，债权人申请财产保全后，他的房产被法院查封。我该如何处理？社区咨询小组成员解答：从现在的情况来看，购房人的你应及时向法院起诉，并且申请财产保全，保障自己合法利益。在房屋买卖中，购房人应在合同签订后，及时办理合同登记备案手续或产权过户手续，以免造成不必要的损失。

• 问房子没过户被法院查封应该怎么处理
  

  房子没过户被法院查封处理方法是，申请人已经向房东支付了全部购房款并实际占有了该房屋且对未办理转让过户手续无过错，人民法院不得查封。

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