停产停业的损失赔偿标准

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• 问企业停产停业损失赔偿标准
  

  停产停业损失补偿标准是：(1)非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为：停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限①用于生产经营的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停产停业期间平均每月的市场月租金，由房地产价格评估机构评估确定。②月净利润是指生产经营者利用被征收房屋，在停产停业期间每月平均能够获取的税后净利润。月净利润按征收决定发布前12个月的损益表确定。无法根据损益表确定的根据生产经营者在征收决定发布前12个月实际缴纳的企业所得税推算。③修正系数基准值为1，根据使用被征收房屋的生产经营运行状况和市场预期进行修正，修正调整幅度不得超过20%。④员工月生活补助是指生产经营者在停产停业期间，每月支付给员工的基本生活保障补助，员工月生活补助标准按征收决定发布前上个月的北京市最低工资标准计算。员工数量以生产经营者在征收决定发布前12个月缴纳社会保险的月平均人数计算。生产经营者凭房屋征收决定相关证明到区县社会保险经(代)办机构开具参保人数证明。(2)用住宅房屋从事生产经营活动，按照实际经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费，具体标准由各区县房屋征收部门结合本地区实际情况确定。

• 问停业停业损失的赔偿标准
  

  该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

• 问停产停业停工损失补偿标准
  

  法律没有规定统一的标准。本费用对非住宅房屋的经营性房屋进行补偿。由于是个案，补偿标准不能统一，一般由征收方协商确定。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构进行评估和确定。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期、过渡方式和过渡期签订补偿协议。

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