房屋拆迁起诉如何确定时间？

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• 问如何确定房屋拆迁补偿
  

  被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

• 问房屋拆迁面积如何确定
  

  被拆迁房屋的建筑面积以该房屋所有权证载明的建筑面积为准;房屋所有权证载明的建筑面积与房屋测绘机构实际测量的建筑面积不符的，以房屋测绘机构实际测量的合法建筑面积为准。拆迁按政府规定租金标准分户承租的公有房屋，每户承租房屋的建筑面积按承租证载明的建筑面积为准;按使用面积承租的，每户承租房屋的建筑面积按承租证载明的使用面积对应的建筑面积计算，其换算公式为：每户承租房屋的建筑面积=该户承租证载明的使用面积X整幢房屋建筑面积与使用面积的比值。

• 问拆迁房屋确权之诉起诉状是如何写的
  

  原告：xxx，男，x族，19xx年x月x日生，住x市x区x区x号楼x单元x号。电话xxxxxxxxxxx. 被告：xxx，女，x族，19xx年x月x日生，住x市x区x街x号院x号楼x号。电话xxxxxxxxxxx. 诉讼请求 1、请求法院依法确认位于xx市xx区xxx区x号楼x单元x号的房屋归原告所有； 2、本案的诉讼费用由被告承担。 事实与理由 原告xxx、被告xxx系xxx的子女，xxx系被告xxx的父亲。20xx年x月xx日xxx立下遗嘱，其自愿将位于xx市xx区xxx区x号楼x单元x号，面积为xx平方米的房屋在xxx去世后由原告继承，该遗嘱于立遗嘱当天经河南省xx市xx区公证处公证。20xx年x月x日xxx去世，原、被告因继承发生争议，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第xx条之规定，依法提起诉讼，恳请依法判决。 此致 xx市xx区人民法院 具状人： 年月日

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