房屋过了保修期找谁投诉

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  首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。

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  屋面防水工程等一般保修期为5年，如果在保修期内，开发商应来维修；如果超过保修期，要看漏水的部位；如果是公共部位，可以用公共维修基金来维修，如果是自家私有部位，可能就要业主自己修。 一般情况下，房屋出现漏水的问题需要请第三方，如房屋鉴定所等专业机构对漏水的原因进行鉴定。 建议，如果业主房子出现漏水，可以先联系物业进行查看，有的物业和开发商属同一企业，如在保修期内，可让物业联系开发商协调维修。

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  首先要分清漏水的原因，再根据责任来确定由谁负责。如在保修期内开发商免费维修。有防水要求的卫生间，一般保修期是5年。如开发商不肯修或拖延，可以自行修复，或委托他人修复，所产生的费用及拖延使用造成的损失由开发商承担。如保修期满，可以申请住房维修基金拔款维修。如因其他业主不当行为造成的，要停止侵权，重做防水层，再承担损害赔偿责任。如是公共设施造成的，由物业负责修理。

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