宅基地建房怎么补申请？

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• 问农村宅基地建房怎么申请
  

  农村宅基地建设申请流程为：建设申请、填写建设申请表；村民委员会加盖公章，镇政府初审；公布初审意见，报县级机关联合批准；县国土资源局收取建设担保费，颁发建设工程许可证；镇政府现场检查，实施建设管理；建设申请竣工验收，颁发建设竣工验收证书。

• 问自建房怎么样申请宅基地
  

  1、村委研究通过村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。2、公示审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。 3、现场勘察和初审公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。由此可见，在农村盖自建房，首先要取得宅基地使用权，农村土地是集体土地，自建房通常没有土地使用权证。但是这样不是说不能买卖，在本村范围内的集体成员，可以买自建房。如果是外村及城镇人员，是不能成为交易主体的。这里要注意，自建房买卖要连同宅基地一并转让。

• 问农村宅基地建房农民如何申请宅基地建房
  

  具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》申请宅基地首先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请。房屋盖好之后，经村民会议讨论同意。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿。涉及占用农用地的，乡(镇)人民政府审核后，报县级人民政府批准，用这两个证去房管所换取房产证，应当先按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续。在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。

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