土地转让合同印花税是怎样来的-法师兄

根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税）〔2006〕162号）规定，土地使用权出让合同和土地使用权转让合同按产权转让书据征收印花税。因此，国有土地使用权出让合同应按产权转让书据征收印花税，税率为万分之五。

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1、房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同...

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根据《财政部国家税务总局关于印花税几项政策的通知》（财税〔2006〕162号）的规定，对土地使用权转让合同、土地使用权转让合同按产权转让书征...

根据《印花税暂行条例》及施行细则的规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》规定，财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产，不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。适用税率按所载金额万分之五贴花。股权转让合同的双方当事人为纳税义务人，需申报缴纳股权转让印花税。涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务。非上市公司股权转让的印花税率为：由立据双方依据协议价格(即所载金额)的万分之五的税率计征印花税。上市公司股权转让无印花税。

印花税的征税对象是书立、领受应税凭证的行为。土地使用权出让合同属于产权转移类书据，纳税人应为立据人，土地合同印花税也即土地使用权出让合同的当事人，政府是土地使作权出让方，因此，应当纳税。纳税比例按所记载金额的千分之零点五。

对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，而印花税的税率是按合同金额的万分之五收取。《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》财税162号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：为适应经济形势发展变化的需要，完善税制，现将印花税有关政策明确如下：一、对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。二、对发电厂与电网之间、电网与电网之间(国家电网公司系统、南方电网公司系统内部各级电网互供电量除外)签订的购售电合同按购销合同征收印花税。电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。四、对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。财政部国家税务总局二○○六年十一月二十七日。