房产继承该怎么合理避税-法师兄

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问房产继承应该如何避税？

避税是非法行为。 1、子女法定继承父母房产，免征。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。 2、如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于财产继承，过户时按财产继承的税额缴税。中国暂时未有。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。 3、不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。 4、不享受减半征收的。根据财政部、税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。 5、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 6、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。
问房产继承怎样避税

必须以继承人的名义出售。具体费用由住房和城乡建设局税务局处理。直系亲属免除营业税、所得税、权利税、权利税、劳动费，赠与家庭需要办理公证手续，今后再次转让需要支付所得税的20％。
问出售继承房产怎么避税?

因为你们爷爷奶奶已去世（在还没去世时把房产卖给子女是避税最好办法了），你提到的3个方案，无论最后谁卖，都要在卖房时承担房价总额20%的个人所得税。至于契税和增值税，根据你们的情况都是免税的（方案一、方案二），方案三又要考虑到是买卖还是继承，继承要交所得税，立刻买卖的话增值税和契税都不免了）。另外，如果没有遗嘱的话，想要继承房产也是困难重重。如果爷爷奶奶有兄弟姐妹的，这些兄弟姐妹有子女的，还要拿到这些兄弟姐妹及子女等其他有继承可能的所有人的放弃继承的公证。