房屋租赁合同能被延期吗-法师兄

房屋租赁合同能被延期吗

2022-05-12

房屋租赁合同能延期，签署一份延期的补充协议即可。原合同约定继续履行，需要变更租期以及其他相关事项。当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

相关问答

问房屋租赁合同是否能延期

答

房屋租赁合同到期后是可以延期的，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约...
问房屋租赁合同可以延期吗

答

房屋租赁合同可以延期，但是需要租赁双方协商一致才能延期。如果出租人不愿意延期的，承租方在租期届满时交还租赁房屋，假如承租方在租赁关系终结后未...

在大城市，租赁房屋居住是很常见的，而在租赁房屋的过程中也是经常出现转租房屋的情况。那么，转租房屋是否合法呢？承租人在租赁合同期限内，是否可以将房屋转租给他人？请跟随一起在下文中进行具体了解。一、转租房屋是否合法房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;3、预租的商品房不得转租;4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。二、承租人可以转租房屋吗法律规定，承租人可以转租房屋，但房屋转租必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。在阅读了上述内容后，相信大家已经知道在我国，如果承租人是经过房东的同意而将房屋转租的话，那么此时就属于合法的转租行为。否则的话，就是非法转租，那么此时就需要承担相应的法律责任。关于转租房屋是否合法的问题就为你整理到此，希望对您有所帮助。