山西房屋租赁纠纷的起诉指南

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• 问山西房屋租赁纠纷解决途径探讨
  

  在山西省发生房屋租赁纠纷时，建议双方先进行协商。如果协商无果，您可以考虑向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，您可以选择书面起诉或口头起诉的方式。对于公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院管辖。 在起诉时，必须符合以下条件：您是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；该案件属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 在起诉时，您需要向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明以下事项： 1. 原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； 2. 被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； 3. 诉讼请求和所根据的事实与理由； 4. 证据和证据来源，证人姓名和住所。

• 问房屋租赁纠纷怎么起诉，房屋租赁纠纷诉讼要什么证据
  

  一般而言，房屋租赁纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证：一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; 2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等; 3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。三、证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋有合法产权来源的证据; 2、房屋租赁合同; 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据。

• 问山西房屋租赁纠纷诉讼时效是多长时间？
  

  山西房屋租赁纠纷诉讼时效是多久？根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但如果法律另有规定，就按照其规定执行。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但如果法律另有规定，就按照其规定执行。然而，如果权利受到损害已经超过二十年，人民法院将不予保护。但如果有特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。

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