合同签约了现在后悔了怎么办

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• 问签了合同，后悔了，怎么办？
  

  合同签订后，现在后悔不履行合同义务或者不符合约定的一方，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问签了合同后悔了怎么办？
  

  可以协商后要求退还。如果涉及情势变更也可以不用负或减轻违约责任。

• 问签完合同后后悔交了首付，现在要退房了，怎么办
  

  1、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金; 2、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。

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