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一、离婚后你不能分到房子,因为你不在法定继承人之列。 二、因为房产证持证人是你婆婆,第一法定顺序继承人有:配偶,子女,父母。 其中配偶,不论...
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1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
需要分析房屋权属登记,如登记不在您公婆名下,可以返还其购房款。
原则上不属于。但是有还款部分,没有书面约定,还款部分属共同财产。
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