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一,快到期了可提醒他还款,还不能催讨,不能起诉。二,过期几天后就可以催讨,可以起诉了。三,欠条上写着到期不还以现在住房抵押,如果他把房产证给了你,你们一起到房产局进行了登记备案,那么到期未还款,你可以起诉到法院拍卖房子还你欠款,如果你们没有去房产局登记备案,法院会不支持处理他的房子,房子抵押只能是一句空话了。房子抵押一定要到房产局登记备案,抵押才具有法律效力。
用房产抵押的民间借贷到期不还房子会被拍卖,用于偿还借款。
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