遇到房屋质量问题怎么办？

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• 问房屋质量有问题怎么办？
  

  1、国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十八条明确规定：拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置；2、你可委托相关机构对房屋进行质量鉴定，如房屋确实存在严重质量问题，可要求拆迁人承担相应责任，如要求对方进行修复、赔偿、直至更换符合国家质量安全标准的其他房屋；

• 问房屋有质量问题怎么办
  

  可以向法院起诉，做鉴定，确属主体结构质量不合格的，有权退房，并要求开发商赔偿损失若业主所购房屋主体质量合格；若主体结构合格但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用，则可以要求开发商承担违约责任，可以请求解除合同和赔偿损失。若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，只能要求开发商在保修期内承担修复责任。

• 问房屋质量有问题怎么办
  

  先向房屋质监站反映情况，其会要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具专业鉴定报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么你有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么你有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构。

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