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房屋拆迁一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部...
各地区的补偿政策不同,全国没有统一标准,但是一般当地政府制定的补偿都是比较低的,拆迁补偿包含重置成新价,区位补偿价和安置补偿款,如果有做经营...
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每个地方的拆迁征收政策不一样,建议查询当地具体的拆迁政策,拆迁中的一个基本原则是拆迁之后的居住水平不能比现在低,如有疑问,欢迎来电咨询。
并没有统一的补偿价格,还需要看下你厂房的具体位置才能为你提供拆迁标准,厂房拆迁赔偿项目主要是四块:一是房产价值赔偿;二是设备设施赔偿;三是停产停业赔偿.四是搬迁奖励补偿.房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;商铺房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地.所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大.基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值.设备设施赔偿方面争议最大.主要是由于以下几个原因:一是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;二是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;三是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与商铺实际损失差距较大.停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准.有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿.属于可以协商部分.搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右,还要看各个地区的标准。无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难.理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充.如还有其他疑问,欢迎来电具体咨询,便于为你提供进一步的分析和指导。
具体政策信息公告各地不同,要咨询当地有关部门。
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