集体土地承包的竞拍流程是怎样的-法师兄

前期工作 (1)按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划，由市局规划科完成编写全市土地使用权拍卖的详细年度计划，计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要求等，并提前向社会公布 (2)根据土地使用权拍卖年度计划，各镇区国土所负责组织拍卖土地报批具体资料 (3)根据土地使用权拍卖年度计划，由市局规划科负责完成办理拍卖土地的农地转用手续 (4)由市局用地科和各镇区国土所完成征地手续 (5)由市局用地科完成供地报批手续，编写土地使用权出让合同文本 (6)由市地产交易中心负责完成拍卖土地的拆迁及“三通一平”工作(或由原土地使用者完成) (7)市地产交易中心负责完成拟拍卖地块的评估工作 (8)市招标拍卖领导小组确定拍卖地块的出让底价。操作程序市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。市地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。具体操作程序为： (1)市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告 (2)竞买者领取有关拍卖文件 (3)竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格 (4)符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座 (5)拍卖主持人按公告规定的时间、地点主持拍卖活动。拍卖活动遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得 (6)竞买者最后应价低于底价(保留价)时，主持人有权终止拍卖 (7)竞得人即时与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。于拍卖日起3个工作日内向没有竞得人退还所收保证金本金

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必须政府审批并公告，并且征求被着呢工地农民的意见，发布征地补偿方案，村委会应解除土地承包合同...

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国务院办公厅发布了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》，被称为为首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件。该《意见》明确将土地...

1、协商承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向。发包方受承包方书面委托，可代表承包方统一与受让方进行协商。 2、审查流转双方协商达成初步意向后，报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查(同村同组承包户相互间转包、租赁、互换土地或实行土地股份合作的不审查)。 3、订立合同经审查后，在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。发包方或中介组织受承包方书面委托，可代表承包方与受让方订立合同。

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、承包土地农户拍卖、公开协商等方式承包农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖 2017年10月17日，第二轮土地承包到期后再

1.流转双方当事人依据承包合同，协商流转方式(转让互换方式除外)、流转时间、流转价格以及流转收益支付等，根据协商结果签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方和所在乡镇经管站(农村土地流转服务中心)各执一份。 2.土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。