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无效。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。 如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
视具体情况而定。离婚房子不分配，只要符合以下条件，协议就有效： 1、协议是双方真实意思表示； 2、是双方经过协商一致后自愿达成的； 3、内容合法，不侵犯其他人或者集体的利益； 4、不违反法律、行政法规的强制性规定。
有效，离婚同时一般要同时解决财产分割问题，如果离婚后发现还有共同财产，协商解决当然有效。 希望能帮到你
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