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父母一方去世房产过户有没有效

2022-02-24
看情形是依“继承书”继承房产,或者房主要立遗嘱?如果是依继承书(遗嘱)继承: (1)遗嘱中指定的房产的产权证不是立遗嘱人的名字,而是其他人的名字时,如果立遗嘱人与房产证上有名字的产权人是夫妻关系,这遗嘱有效,但只能依遗嘱继承此房产的一半; (2)如果立遗嘱人与房产证上的产权人不是夫妻关系:遗嘱无效,不能继承书继承。如果是要立遗嘱: (1)必须由房产证上的产权人或是此房的共有权人立遗嘱才可以。 (2)如果共有人与产权证上登记的产权人是夫妻关系,即使房产证上没有立遗嘱人的名字,立遗嘱人也可以立遗嘱,但遗嘱只能处分房产的一半。

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