建筑工程出租建筑合同挂靠合同能被拿回吗

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• 问建筑工程挂靠合同有效么
  

  建筑工程挂靠协议无效。建筑法明确否定了挂靠行为的合法性。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

• 问建筑工程合同中挂靠人的工程款能够追回吗
  

  建筑工程合同中挂靠人的部分工程款可以追回。 1、施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付； 2、施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付； 3、尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。 风险提示：为了避免结算风险和杜绝包工头等转嫁风险搞投机，要尽量杜绝把工程转包或违法分包。更不要为了一点可怜的管理费允许他人挂靠，因为那是“百分之几的收益，百分百的风险”。如果存在转包、分包或挂靠，要采取控制风险的措施，向实际施工人处派驻监督人员，作好质量、工期控制，尤其做好财务控制。

• 问挂靠建筑公司房屋建筑挂靠合法吗
  

  建筑工程挂靠不合法。项目挂靠的法律后果： 1、施工合同中，挂靠人未按约定履行施工合同义务的，发包人将起诉挂靠人和挂靠人； 2、与下游第三方发生纠纷，主要涉及挂靠人在工程施工中未按约定向材料供应商、设备租赁人、施工队支付货款和工资，挂靠人应承担责任。

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